設備の声を聞き逃さない「予防保全」

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乳幼児から高校生までが楽しく遊べる都内の公的複合施設で、ビル管理の設備を担当しています。
電気・照明、冷暖房、給排水等の運転から電気事業法・ビル管理法、消防法に基づく法定点検、フィルターの清掃、空調機や換気設備などの定期保守業務まで、ビル全体の設備を見ています。

管理上、基本としているのは「予防保全」です。
設備というのは、故障前には必ずといっていいほど何らかのサインを発します。
金属音などの不規則音や異臭、熱を帯びるなどの予兆が見られますから、日々の点検ではこうしたサインを見逃すことなく、部品交換や必要に応じて専門業者を手配するなどしてトラブルを未然に防ぐよう努めています。

この施設では、設備だけではなく、警備、清掃も含めた総合管理をテスコが受託しています。スタッフとは情報を共有しながら一丸となり、利用者の皆さんの日々の安全安心を確保しています。

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